Mortgage REITs, dividendi e vendite di case

Last Updated on 20 Settembre 2022 by automiamo.com

In questo backtest manuale analizzo alcuni titoli quotati come REIT, nel comparto mortgage, con capitalizzazione di almeno 1 miliardo di dollari, in relazione al loro dividend yield % e rispetto alle fluttuazioni nelle vendite di abitazioni nuove ed esistenti negli Stati Uniti.

Annaly Capital Management (NLY)

MFA Financial Inc (MFA)

AGNC Investment Corp (AGNC)

Chimera Investment Corp (CIM)

Conclusioni

I REIT, in particolare nel settore dei mutui, offrono succosi dividendi annuali, in media superiori del 10% come riportato in questo backtest.

In altri backtest, effettuati nel comparto mortgage,  era emerso come questi titoli hanno performato bene durante quei periodi di forza relativa maggiore del tasso di interesse dei mutui a 30 anni rispetto al tasso imposto dalla FED.

Inoltre, in un altro backtest, non era emersa una particolare tendenza chiara e diretta di questo settore rispetto alle politiche monetarie accomodanti (QE) e restrittive (QT) imposte dalla banca centrale statunitense.

Analogamente, rispetto alla vendita di case nuove ed esistenti, tutti i titoli analizzati sopra non hanno mostrato una particolare correlazione diretta rispetto a questo dato. Le performance non sono state sempre soddisfacenti in corrispondenza di una crescita strutturata delle vendite.

Teoricamente questo settore dovrebbe trarre giovamento da una crescita delle vendite di case per una maggiore potenziale richiesta di mutui.

Tuttavia, queste flessioni sono state assorbite dal rendimento annuale generoso dei dividendi erogati.


Giancarlo Pagliaroli

 

Disclaimer: il contenuto che trovate in questo sito non è da intendersi in alcun modo come consiglio finanziario, né sollecitazione all’investimento, ma soltanto a scopo didattico. Ragionate sempre con la vostra testa.

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